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Localisation

Appartement 56m2 à ORLEANS


235 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2
Ref.120

HYPERCENTRE ORLEANS,
Cet appartement à vendre est situé dans le centre-ville d'Orléans, à proximité immédiate de la célèbre place du Martroi, un emplacement idéal au cœur de la ville. Il se trouve au dernier étage, ce qui lui offre une grande tranquillité et une vue dégagée. L'appartement, très lumineux, est meublé et bénéficie d'une belle exposition ouest, ce qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le salon-séjour est spacieux et dispose d'une cuisine américaine ouverte, moderne et pratique, créant un espace convivial pour les repas et la détente. Deux portes-fenêtres mènent à une terrasse orientée ouest, offrant un agréable coin extérieur pour profiter des soirées ensoleillées.

Une alcôve astucieusement aménagée permet de créer un espace nuit supplémentaire, parfait pour accueillir des invités ou en faire un coin bureau. L'appartement comprend également une chambre avec placard de rangement, ainsi qu'un dressing pour un espace de stockage optimisé.

La salle d'eau est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. L'ensemble dégage beaucoup de charme,

Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un secteur recherché et attractif d'Orléans.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1131€
Informations sur le lot
  • Localisation : ORLEANS
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1180€

Agencement

    3 eme étage
  • Entrée : 3.42m2
  • Salon : 30.36m2
  • Dégagement : 0.98m2
  • Chambre : 11.17m2
  • Dressing : 2.48m2
  • Dégagement : 1.43m2
  • Salle d : 2.9m2
  • WC : 1.92m2
  • Terrasse : NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
    • A
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      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 280 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 16 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2023 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 16 kg C02/m2.an
  • Élyséan Pierre

  • 1 rue du Vieux Marché
        45000 Orléans
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